银住建函字〔2021〕181号

    各房地产开发企业、经纪机构：

    为进一步加强房地产开发项目销售经营行为，维护房地产市场秩序，我局于4月28日印发了《关于进一步规范房地产销售行为的通知》，现将有关内容补充通知如下：

    一、 严格规范公示行为

    各房地产开发项目要对照《关于2021年上半年房地产 市场秩序专项联合检查情况的通报》（银住建发〔2021〕148 号）有关内容，立即开展自查自纠，严格按照《关于进一步 规范售楼部公示内容的通知》（银住建发〔2021〕80号）要 求，在售楼部显著位置公示证照、表格、制式合同及法律法 规等相关内容。

    二、 严格规范销售行为

各房地产开发企业在销售商品房过程中，要落实自身主 体责任，严格规范自销、销售代理、房地产经纪机构、营销 策划公司销售行为，要加强对营销人员相关法律法规及房地 产市场调控政策培训力度，严禁销售人员释放虚假价格、以 各种形式价外加价、捆绑销售及采用附加条件等限制方式收 取购房人服务费等问题发生。

    三、严格规范宣传行为

    一是各房地产开发企业要严格执行“一房一价”备案制度，“一房一价”未网上公示的，严禁以定存、认筹、排卡等方式开展营销工作，严禁私自对外释放价格。二是新楼栋开盘日期要结合“一房一价”公示日期合理确定，未公示价格前禁止向购房人释放开盘日期。三是要加强对项目宣传内容的管理力度，要对通过微信、微博、公众号等途径发布的图片、文章、短视频等内容进行严格把关，禁止广告内容存在虚假宣传、断章取义、营造紧张气氛、煽动恐慌情绪、发布不实信息等问题。

    各房地产开发企业、房地产经纪机构要严格按照本通知要求落实各项措施，对于未按通知要求履行的，一律严肃处理。