金泽苑项目-宁夏尚地嘉华房地产开发有限责任公司-宁夏尚地嘉华地产

金泽苑项目

【金泽苑】匠心雕琢精于品质追求

—— 建面约115-144㎡低密宽景洋房

　　一、项目概况

　　【金泽苑】项目是由宁夏尚地嘉华房地产开发有限责任公司以前沿理念和创新精神，倾力打造的首个改善型社区。从设计理念到社区规划，再到建筑工艺，【金泽苑】项目将以全新的理念，为改善西夏人居环境，助力西夏人居住宅发展而来。

　　(一)西夏门户、享两区发展利好

　　项目地处金凤区与西夏区结合处核心区域，位于银川市黄河西路与金波南街交会处东南角。随着金凤区版图不断向西扩充及西夏区整体快速发展的势头，项目即坐拥西夏区发展成果，又享有金凤区发展红利，因此金泽苑占据了两个区域的发展利好。同时项目坐落于未来西夏核心人居区，本区域是银川版图西扩的重点发展区域，未来规划建设方向是依托于本区域的人文环境、交通、商圈、基础设施等优势条件，打造西夏区核心居住区。

　　(二)主干道路网围绕、交通便捷

　　项目北侧紧邻城市主干道黄河路，黄河路也是被誉为城南发展中轴，它贯穿了城市的东西方向，可直达老城核心区;项目西侧紧邻西夏区主干道金波街，它贯穿了西夏区南北，向北可直达沈阳路快速通道，完善的城市路网，便捷的交通，让咱们在出行时方便快捷。

　　项目周边步行范围内的公交线路也很完善，周边有16路、31路、50路等多条公交线路供您选择，方便您到达银川市各个区域。

　　项目距离火车站和高铁站直线距离仅约4公里。正所谓高铁一响，黄金万两，当一座城市有了高铁这样的现代高效交通工具，不仅极大提升了城市的地位，更重要的是拉近了其与周边城市的距离，缩短银川至周边城市的交通时间，将跨城生活、工作及置业变为可能，也让您出差和归途时无需计划时间。

　　(三)三大商圈围绕、商业配套成熟

　　西夏万达广场、全区最受欢迎的网红打卡地——怀远夜市、新城最繁华的火车站新华联购物广场，全业态城市级商业综合体立体环绕，同时项目自建2500㎡的商业街，成熟的商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等生活需求。

　　(四)学府环伺、拥有全龄段的教育资源

　　项目周边学府环绕，拥有全龄段的教育资源。社区内自建公立幼儿园，西夏区第八小学、银川二十四中南校区坐落于项目北侧，让孩子出门步行就能直达学校，为孩子争取更多的休息时间。腹有诗书，必然虚怀若谷，气质自生。莘莘学子云集处，书声朗朗，文脉接壤，启程锦绣前程。

　　(五)名优医疗、为健康保驾护航

　　同时项目周边分布有宁夏中医研究院、宁夏人民医院西夏分院、第三人民医院等优质的医疗资源，为居者的健康保驾护航。

　　(六)体育运动配套

　　沿金波街向北距离本项目直线距离约2.5公里处的西夏区体育中心，银川市体院馆、贺兰山体育场等体育运动场馆。为咱们项目提供了优质的运动环境，更符合当代国家所倡导的体育发展的思想理念。

　　(七)项目经济技术指标

　　项目占地约53.64亩，总建筑面积7.9万平米，由6栋洋房和4栋高层组成，共计432户，容积率1.8、绿地率35%。住宅建筑产品为9层的电梯洋房和15、17层的宽景高层。户型涵盖精致小三室、舒适大三房、宽景四居等，建筑面积约115-144㎡，户型设计经典，空间布置舒适合理，满足不同客户的置业需求。

　　项目整体采用恢宏大气的新中式建筑风格，外立面采用简洁大气的米色与沉稳的深咖色相搭配，加上红棕色屋面瓦，真正做到了传统与现代的交相辉映。社区建筑布局错落有致，充分考虑栋与栋之间的合理间距，最大楼间距43米，确保户户见景，既保证了居住的舒适性和私密性，又能使通风和采光达到最佳效果。

　　(八)项目科学人性化规划设计

　　一是，人车分流规划设计，人车分流社区既能保障地面上游戏的儿童和散步的老人安全，又能节省更多的土地做景观和绿化。

　　小区配有机动车位数共计466个，其中商业停车位34个(地上)，住宅停车位432个(全部在地下)，位宅车位配比为1：1。社区共设有2处地下车库出入口，一个位于项目东北角，一个位于项目正大门的南侧，双出入口的设计，让您在车流高峰期时不会受到行车干扰。

　　二是，主入口归家大堂规划设计，论语有云：“登堂入室为贵胄也。”我们沿袭王侯将相礼序，让业主享受更尊崇的归家礼遇。

　　三是，现代中式园林景观规划和健身跑道设计。

　　我们以“山水画映、方圆之间”做为园林设计主题，以‘礼、山、曲、水、画、家’为文眼，结合项目地块特征，由北向南造就‘礼遇-看山-闻曲-堂前、见水-映画-归家’七大景观片区，营造“一进登门、二进入府、三进入园”的景观社区，并运用精致细节、亭台楼阁、园路小品及健身跑道的巧妙组合，再现高尚雅致的东方人文居住区。

　　项目社区内配有约600米环形健身跑道，可以让业主居家就能体验到舒适惬意的健身环境!